Paal (3583)

Dahlialaan 27

Ref: spir530

Omschrijving

Deze instapklare goed onderhouden woning is gelegen in rustige residentiŽle buurt (doodlopende straat) dichtbij het centrum van Paal (scholen, winkels etc.) op een paar kilometer van de oprit autostrade E313.

De gelijkvloerse verdieping is volledig voorzien van een nieuwe vloer in steentapijt en bestaat uit:
* een inkomhal met gastentoilet en houten trap naar de bovenverdieping
* volledig vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, badkamermeubel voorzien van een spiegel met infrarood verwarming
* living voorzien van ingebouwde kasten met tablet in melkglas, spanplafond met ingebouwde spots
* kamer die momenteel fungeert als bureau/hobbykamer maar die gemakkelijk terug kan omgevormd worden tot slaapkamer zoals op het oorspronkelijke bouwplan
* een kwalitatieve nieuwe keuken in hoogglans met werkblad en tafel in graniet. Alle nodige inbouwtoestellen zijn aanwezig zoals kookplaat op aardgas met quickstart, oven, frigo met diepvries, vaatwasser etc.
* een technische ruimte
* garage met automatische poort, voorzieningen aansluiting wasmachine/droogkast en een aparte berging

De bovenverdieping bestaat uit:
* een nachthal
* 2 slaapkamers met ingebouwde kasten, 1 voorzien van laminaat en 1 van parket
* zolderruimte die nog ingericht kan worden als 3de slaapkamer of dressing

Vanuit de living en keuken heeft u zicht op de ZW gerichte tuin volledig afgesloten met betonplaten en een grote afsluitbare houten poort aan de zijkant van de woning, tuinhuis en kleinere carport. De woning beschikt aan de achterzijde over een beklinkerde pergola voorzien van inbouwspots en een zonneterras.

Alle ramen en deuren van de woning hebben rolluiken waarvan een groot gedeelte elektrisch, ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas.

FinanciŽle info

Prijs € 250.000,00
Ki € 691,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Terras
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Zolder1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 631 m≤
Woonoppervlakte 128 m≤
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, eigenaar brengt dit nog in orde
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie eigenaar brengt dit nog in orde

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering gelijkvloers steentapijt - bovenverdieping: laminaat en parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Ramentekst HR beglazing
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

EPC gegevens

EPC waarde 206 kWh/m≤
206

Wij zoeken met u mee!

Contacteer ons en wij helpen jouw droompand vinden. Contact