Ria Poel Vastgoed
Paalsesteenweg 323 bus 2
3583
Beringen-Paal
België
T.+32 11 22 33 41
Charmante gerenoveerde fermette met 2 woonentiteiten op 14a14ca – ideaal voor kangoeroewonen of investering € 465.000
In optie
Heesstraat 22/a+b, 3560 Lummen
Ref: V2025-05
/2298/1693b8bd1690663b6d2c8639e89608be7faa56bda0103662f5c16da5dfdca9eb.jpg/Foobar)
/2298/77f1c253d1f6fcc1167ca225a5faff4607cef771e510ee87bb627cec104a24f3.jpg/Foobar)
/2298/b6dc1febcbc7116c9467d366dca83a96d1b113b559e44d312d9f7ae456de8643.jpg/Foobar)
/2298/137967a09c371dbef075ea049bf9ee79994a777257cedd85ac7f5d8c22ce7dcb.jpg/Foobar)
/2298/43ef530b865f82e81381a61d91819f396f0225db39f9a89542048d07cfb4376e.jpg/Foobar)
/2298/2d1576f26633ba913f38a22aee739970886a73ae06d477a510acbefb2ccd37c4.jpg/Foobar)
/2298/0a3ffe59721a07fd5e37c16ad6da69253134908769342d9f05902faeeaddacaf.jpg/Foobar)
/2298/adf4a07f1ffe17c6ad1be67ed9ff251510e221f1b31e794db4dfd31f1ea05545.jpg/Foobar)
/2298/c54157bb9c46598f5135bc0954fd1c95fd9fa9db57f2228a3667abca02b6c0eb.jpg/Foobar)
/2298/3c067b2101a3dc62ff7df63ba8768501116b7e7e46ca32457fa6569056c8973a.jpg/Foobar)
/2298/a1a52a1a7058b45869ea3ea2aadd50ce785f9f4c25a4292dc289a0e468aa4fc0.jpg/Foobar)
/2298/f9307ba00b1857c87975d52e81f03d3b488d6d52636aa862478bf6b69fc94f7f.jpg/Foobar)
/2298/98473692803cce026df21afa9cb83049ff33af232c13eca9f8eeeef6aa1a3fc8.jpg/Foobar)
/2298/0f7b3a2cb8885aa1fc86cfd9800ddc356204007c247b7a5da3dd8b539349e1f7.jpg/Foobar)
/2298/4b21a51f292e825b2c780a93b25131ddc0620583588fa1aaffa5614aa010abbd.jpg/Foobar)
/2298/3dc419fd69424e1c169d0b0397eca0828be64c84f16e527658ec762bb5905398.jpg/Foobar)
/2298/07d9c3263cf42a7178ca983a83b89f7b3027587f187a37ba24027b2d297110f7.jpg/Foobar)
/2298/4f1e57d5fc456a0da3f07de273577c2d505c4969fa32c5c26107759fe4083fdf.jpg/Foobar)
/2298/35643c4ec0b941ba779b4be03a9796db407702ff4284f128354cff9b2a444feb.jpg/Foobar)
/2298/8a27ab9ba4409402b6998f1054091cfc22dbf8cbbf1406813fa2efca3c9d2527.jpg/Foobar)
/2298/0b38c03547f65321cfe688131abd8d5d45c93cc2c3d6a62f0114d5c155b2535d.jpg/Foobar)
/2298/8ef361ba9ae4b5ea1cce691f3aa257536bd00a5a3984f4135eca2c11c78b569e.jpg/Foobar)
/2298/88e8f6984cc09a511bd3fef37195d17f813a9455ae7683e2e5e576b93064064d.jpg/Foobar)
/2298/e9b75ab4ac7b87a004d1d2ef36ae4875bea57e2550fcf6e231a1ef2cef15b8c6.jpg/Foobar)
/2298/26a5773ecd058b95d912abd75657983505555b30a30c9311715ad69f983d1806.jpg/Foobar)
/2298/dd45a2946cbf879fed90586ec1fd7ddd42311c703053af1bd1ae08b46ac143ef.jpg/Foobar)
Ontdek deze karaktervolle gerenoveerde fermette, oorspronkelijk gebouwd in 1879 en volledig heringericht tot twee afzonderlijke woonentiteiten (22A en 22B). Gelegen op een perceel van 14a 14ca met een straatbreedte van ca. 34 meter, biedt dit eigendom tal van mogelijkheden: kangoeroewonen, verhuur, combinatie wonen-werken of een meer-generatiewoning.
De woning werd grondig gerenoveerd in 2006, met nieuwe ramen in 2014, en is instapklaar.
Woonentiteit 22A
Deze ruime gezinswoning verwelkomt je in een lichtrijke inkomhal met trap naar de bovenverdieping.
De leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken biedt een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van alle moderne toestellen.
Verder vind je op het gelijkvloers een berging, technische ruimte en een inpandige garage met sectionale poort.
Op de verdieping bevindt zich een nachthal, een ruime badkamer met zowel ligbad als douche en aansluitingen voor wasmachine, alsook vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin.
Woonentiteit 22B
Deze entiteit is momenteel verhuurd voor €713/maand en omvat:
een keuken, salon, badkamer met douche, slaapkamer en dressing.
Perfect als investering of om extra inkomsten te genereren.
Bijgebouw
Achteraan het perceel bevindt zich een groot, verwarmd bijgebouw dat voorzien is van een bakoven, keuken, leefruimte, slaapkamer, badkamer met douche en toilet. Dit biedt tal van mogelijkheden: gastenverblijf, hobbyruimte of praktijkruimte.
Ligging
Deze eigendom bevindt zich in de Heesstraat 22 te Lummen, een rustige, landelijke omgeving met een groene en kindvriendelijke setting.
Je geniet er van volledige rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
Dankzij de vlotte aansluiting op de E313 en E314 ben je bovendien snel in Hasselt, Diest, Beringen of Genk — ideaal voor wie rustig wil wonen met een goede bereikbaarheid.
Troeven:
Totale grondoppervlakte: 14a 14ca
Straatbreedte: ca. 34 m
Gerenoveerd in 2006, ramen vernieuwd in 2014
Twee afzonderlijke woonentiteiten + ruim bijgebouw
Mogelijkheid tot kangoeroewonen, investering of praktijk aan huis
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Wil je deze unieke eigendom met karakter en potentieel zelf ontdekken?
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!
De woning werd grondig gerenoveerd in 2006, met nieuwe ramen in 2014, en is instapklaar.
Woonentiteit 22A
Deze ruime gezinswoning verwelkomt je in een lichtrijke inkomhal met trap naar de bovenverdieping.
De leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken biedt een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van alle moderne toestellen.
Verder vind je op het gelijkvloers een berging, technische ruimte en een inpandige garage met sectionale poort.
Op de verdieping bevindt zich een nachthal, een ruime badkamer met zowel ligbad als douche en aansluitingen voor wasmachine, alsook vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin.
Woonentiteit 22B
Deze entiteit is momenteel verhuurd voor €713/maand en omvat:
een keuken, salon, badkamer met douche, slaapkamer en dressing.
Perfect als investering of om extra inkomsten te genereren.
Bijgebouw
Achteraan het perceel bevindt zich een groot, verwarmd bijgebouw dat voorzien is van een bakoven, keuken, leefruimte, slaapkamer, badkamer met douche en toilet. Dit biedt tal van mogelijkheden: gastenverblijf, hobbyruimte of praktijkruimte.
Ligging
Deze eigendom bevindt zich in de Heesstraat 22 te Lummen, een rustige, landelijke omgeving met een groene en kindvriendelijke setting.
Je geniet er van volledige rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
Dankzij de vlotte aansluiting op de E313 en E314 ben je bovendien snel in Hasselt, Diest, Beringen of Genk — ideaal voor wie rustig wil wonen met een goede bereikbaarheid.
Troeven:
Totale grondoppervlakte: 14a 14ca
Straatbreedte: ca. 34 m
Gerenoveerd in 2006, ramen vernieuwd in 2014
Twee afzonderlijke woonentiteiten + ruim bijgebouw
Mogelijkheid tot kangoeroewonen, investering of praktijk aan huis
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Wil je deze unieke eigendom met karakter en potentieel zelf ontdekken?
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!
| Naam |
Ria Poel
|
| Prijs |
€ 465.000
|
| EPC |
378 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250918-0003689578-RES-1
|
| Label |
|
378 kWh/m2/jaar
| Aardgas |
Ja
|
| Bouwjaar |
1879
|
| Renovatiejaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand