Koersel (3582)

Heerbaan 90

Ref: spir746

Omschrijving

Dit pand bestaat uit een woonst met naastliggend handelspand, elk met een aparte ingang, gelegen op een grondoppervlakte van 6 a 19 ca. Het goed is gelegen langs een drukken baan op wandelafstand van winkels, bushalte, kleuter- en lageronderwijs etc.... Dit pand kan eventueel omgevormd worden tot een kangeroewoning of een meergezinswoning mits het bekomen van de nodige vergunningen.

De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers:
- living met gemetste schouw en ingebouwde houtkachel
- keuken met ingebouwde toestellen
- aparte eet- en zithoek
- badkamer met ligbad en douche
- slaapkamer
- winkel met magazijnruimte
- garage

Bovenverdieping:
- nachthal
- 4 slaapkamers

De woning zelf beschikt over een zolder en kelder. Er is overal centrale verwarming voorzien in de woning op aardgas (HR+ gasketel is 1 jaar oud), het winkelgedeelte wordt verwarmd met warmeluchtblazers. PVC ramen aan de straatzijde met dubbel glas, beneden zijn er rolluiken.

Het handelspand met een oppervlakte van 140 mē kan gebruikt worden als winkel, kantoor, opslagruimte etc...

Bouwgrond gelegen naast het pand is niet in de prijs inbegrepen maar kan apart aangekocht worden om te gebruiken als parking.

Financiële info

Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.219,51

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Eetkamer
Garage
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Wc1
Zitplaats
magazijn
winkelruimte

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Zolder1

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 619 mē
Woonoppervlakte 245 mē
Handelsoppervlakte 140 mē
Perceelbreedte 18,60 m
Dak woning zadeldak, handelspand platdak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR + verwarmingsketel 1 jaar oud
Centrale verwarming ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
1958 handelspand 1966 woning 1997 uitbreiding handelspand
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

EPC gegevens

EPC n° 20201105-0002336712-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 532 kWh/mē
532

Wij zoeken met u mee!

Contacteer ons en wij helpen jouw droompand vinden. Contact